市住房保障和房产管理局2025年工作计划（2054字）

　　市住房保障和房产管理局2025年工作计划

　　（2025年03月26日）

　　2025年，市住保房管局将大力推进“市场+保障”的住房供应体系改革，努力解决大城市居民住房突出问题，切实增进住房领域民生福祉。

　　一、积极构建xx特色住房保障体系

　　为实现住房保障体系的全面升级，市住保房管局将在以下几个方面展开工作：

　　（一）大力推进保障性住房建设

　　持续抓好保障房建设交付，加强督促指导，确保项目按时开工。通过科学规划和严格管理，优化资源配置，进一步提升保障性住房建设效率与质量。继续推进配售型保障性住房筹建工作，指导各区建设保障性住房“好房子”，提升群众获得感、满意度。在具体实施过程中，注重引入先进技术和理念，打造宜居、环保的高品质住房，满足不同层次居民的需求。

　　（二）扩大公租房保障覆盖面

　　坚持实物配租和货币补贴并举的方式，扎实做好公租房兜底保障工作。2025年计划推出实物配租房源不少于8000套，确保低收入家庭、新市民及青年群体的基本居住需求得到充分保障。，建立健全动态调整机制，根据实际情况合理分配房源，提高资源利用效率。通过完善申请审核流程，简化手续，缩短办理周期，进一步增强服务效能。

　　（三）持续筹集保障性租赁住房

　　加快地铁TOD、公交场站保障性租赁住房项目建设进度，增加保障性租赁住房房源储备。2025年计划推出保障性租赁住房8000套，重点支持产业园区、交通枢纽等区域的住房供给。结合城市发展布局，优化空间结构，推动产城融合，促进人口合理分布。鼓励社会力量参与建设运营，形成主导、多方协作的良好局面。

　　（四）完善青荷驿站服务机制

　　进一步加大房源供应力度，不断优化“青荷驿站”服务举措，吸引更多青年才俊来杭就业创业。2025年计划推出“青荷驿站”房源500套（间），为刚毕业大学生及其他年轻群体提供过渡性住房解决方案。强化政策宣传，扩大知晓度，确保符合条件的人员能够及时享受相关福利。，建立跟踪反馈机制，定期评估运行效果，及时调整优化措施。

　　二、推进房地产市场平稳健康发展

　　为构建更加健康稳定的房地产市场环境，市住保房管局将采取一系列有力措施：

　　（一）加快构建房地产发展新模式

　　建立“人、房、地、钱”要素联动新机制，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量。通过科学调控土地供应节奏，合理确定开发规模，避免盲目扩张带来的风险。加强房地产市场研究分析和监测预警，密切关注价格波动、成交量变化等关键指标，及时发现潜在问题并采取应对措施。结合国家宏观经济政策导向，灵活调整策略，确保市场运行总体平稳。

　　（二）深化供给侧结构性改革

　　以市场需求为导向，优化住房产品结构，满足多样化居住需求。一方面，加大对改善型住房的支持力度，鼓励开发商提供更多高品质住宅；另一方面，针对首次置业者推出优惠政策，降低购房门槛。，积极推进老旧小区改造工程，提升既有房屋使用价值，释放更多有效供给。通过多渠道增加住房来源，缓解供需矛盾，促进市场平衡发展。

　　（三）强化市场监管与规范

　　完善法律法规体系，明确各方权利义务，营造公平透明的竞争环境。加强对房地产企业经营行为的监督，严厉打击违规销售、虚假宣传等违法行为。建立健全信用评价制度，将企业诚信状况纳入考核范围，引导其依法依规开展业务。充分发挥行业协会作用，促进行业自律，共同维护良好秩序。

　　（四）创新金融服务模式

　　探索多元化融资渠道，缓解房企资金压力，保障项目建设顺利推进。鼓励金融机构创新产品设计，推出符合实际需求的信贷方案。对于符合条件的购房者，适当放宽贷款条件，减轻还款负担。严格控制金融风险，防止资金过度流入房地产领域，影响其他行业健康发展。通过精准施策，实现经济效益与社会效益的统一。

　　三、提升物业管理服务水平

　　为进一步改善居民生活环境，市住保房管局将着力提升物业管理服务水平：

　　（一）健全管理制度

　　制定完善物业管理相关法规，细化操作规程，增强可执行性。明确业主委员会职责权限，规范运作程序，提高决策效率。建立健全投诉处理机制，畅通信息沟通渠道，及时化解矛盾纠纷。通过制度约束，促使物业企业履职尽责，提供优质服务。

　　（二）推动智慧化转型

　　充分利用现代信息技术，推进物业管理智慧化转型。搭建统一服务平台，整合各类资源，实现数据共享互通。推广智能门禁、远程监控等应用，提升安全管理能力。开发移动端应用程序，方便居民在线报修、缴费等功能，提高便捷性。通过技术赋能，全面提升物业管理效能。

　　（三）加强队伍建设

　　注重人才培养，提升从业人员专业素质和服务意识。组织开展专项培训，普及专业知识，传授实用技能。建立激励机制，表彰先进典型，激发工作热情。倡导文明服务理念，树立良好形象，赢得居民认可和支持。通过多措并举，打造一支高素质的物业管理队伍。

　　四、加强法治宣传教育

　　为营造良好的法治氛围，市住保房管局将积极开展法治宣传教育活动：

　　（一）丰富宣传形式

　　采用多种方式方法，广泛传播法律法规知识。举办专题讲座、知识竞赛等活动，吸引公众参与。制作通俗易懂的宣传材料，通过官方网站、微信公众号等平台发布，扩大覆盖范围。邀请专家解读热点问题，解答群众疑惑，增强普法实效。

　　（二）突出重点内容

　　聚焦与居民生活密切相关的法律法规，如《民法典》中关于物权保护的规定，《城市房地产管理法》中的相关规定等，进行深入解读。结合典型案例，剖析违法后果，警示提醒。关注最新立法动态，及时更新宣传内容，保持时效性。

　　（三）强化责任落实

　　明确各单位职责分工，形成合力推进的工作格局。建立考核评估机制，将法治宣传教育成效纳入绩效考核范围，督促认真履行职责。定期检查督导，发现问题及时整改，确保各项任务落到实处。通过严格管理，保障法治宣传教育取得预期效果。

　　市住房保障和房产管理局将以高度的责任感和使命感，全力以赴完成2025年各项工作目标，为推动全市住房事业高质量发展作出更大贡献。

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