老旧小区改造交流发言：注重因地制宜做到精准施策，xx区高质量改造老旧小区

　　注重因地制宜做到精准施策，XX区高质量改造老旧小区

　　自老旧小区改造工作启动以来，XX区深入贯彻《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》有关要求，结合省、市工作推进会精神，聚焦辖区老旧小区特点，群联动、共同议定改造目标，外引“强援”、精准确定改造方案；坚持理念先行，尽力而为、量力而行，全力打造居民满意的惠民利民工程。

　　传承红色基因，让老旧小区的“红色底蕴”厚重起来

　　找准老旧小区改造与引领、“五治”并进、服务进社区工作的结合部，着力营造红色文化氛围，突出服务性，强调时代性，有效提升老旧小区的“红色气质”。

　　建设“红色阵地”，助力群凝心聚力。将老旧小区场地资源“集散为整”，建设小区邻里中心；坚持引领，实现“群活动中心”“两代表一委员”工作室、培训中心等功能，通过开展组织生活、公益践行、读书交流、创意探讨等特色活动，进而解决小区活动缺阵地、协商议事缺平台、帮扶居民缺载体的问题。完善“红色设施”，引导居民饮水思源。打造红色文化“体验带”，以“的光辉历史”为主线，分别呈现“红色记忆”“XX故里”等主题区域，使居民在日常生活中感受到浓厚的历史文化氛围，增强对和国家的认同感和归属感。

　　因地制宜，制定科学合理的改造方案

　　XX区在老旧小区改造过程中，始终坚持因地制宜的原则，根据不同小区的具体情况，制定出符合实际需求的改造方案。通过对各小区进行全面细致的摸底调查，充分了解居民的实际需求和意见，确保改造工作既满足群众期盼，又符合城市发展总体规划。

　　具体而言，XX区建立了由部门、社区居委会、物业公司及居民代表组成的联合调研小组，定期深入小区进行实地考察，并召开座谈会听取各方意见。在此基础上，结合专家团队的专业建议，形成了具有针对性和可操作性的改造方案。在一些历史文化底蕴深厚的老旧小区，注重保护和修复传统建筑风貌；而在新建时间较短但基础设施薄弱的小区，则重点加强配套设施建设，如增设停车位、绿化景观等。

　　强化组织保障，确保改造工作顺利推进

　　为确保老旧小区改造工作有序推进，XX区建立健全了相关工作机制，明确了各部门职责分工，形成了上下联动、齐抓共管的工作格局。

　　一是成立了由主要领导担任组长的老旧小区改造工作领导小组，统筹协调全区改造工作。领导小组下设办公室，负责日常工作安排和任务落实情况跟踪检查。二是制定了详细的项目进度表，明确各个阶段的任务目标和时间节点，确保各项工作按计划推进。三是建立了严格的监督考核机制，对参与改造项目的施工单位和服务企业实行全过程监管，确保工程质量达标。还设立了举报投诉热线，接受社会各界监督，及时处理居民反映的问题。

　　创新融资模式，破解资金难题

　　老旧小区改造是一项涉及面广、投入较大的系统工程，资金问题是制约其顺利实施的关键因素之一。为此，XX区积极探索创新融资模式，拓宽资金来源渠道，为改造工作提供有力支持。

　　一方面，积极争取和省级财政专项资金支持，严格按照规定用途使用资金，确保专款专用。另一方面，鼓励社会资本参与老旧小区改造，通过引入市场机制，吸引有实力的企业和社会资本投入到项目建设中来。，还探索开展了PPP（和社会资本合作）模式试点，在保障公共利益的前提下，实现了、企业和居民三方共赢的局面。针对部分经济条件较差的小区，采取减免物业费、设立专项维修基金等方式减轻居民负担，提高其参与改造的积极性。

　　注重长效管理，巩固改造成果

　　老旧小区改造不仅是一次性的硬件设施更新，更需要建立长效机制来巩固改造成果，实现可持续发展。为此，XX区在改造过程中就已着手考虑后续管理工作，力求做到标本兼治。

　　一是建立健全物业管理体系，选择信誉良好、服务质量高的物业服务企业入驻小区，为居民提供优质高效的物业服务。二是加强对业主委员会的指导和支持，帮助其依法依规履行职责，发挥好桥梁纽带作用。三是推动社区治理创新，探索建立社区组织领导下的多方协同治理机制，形成共建共治共享的良好局面。四是加大宣传教育力度，引导居民树立正确的消费观念和文明生活方式，自觉维护小区环境整洁有序。

　　XX区在老旧小区改造工作中始终坚持因地制宜、精准施策的原则，通过传承红色基因、制定科学合理的改造方案、强化组织保障、创新融资模式以及注重长效管理等一系列措施，取得了显著成效。未来，XX区将继续深化这一工作，不断提升老旧小区居民的生活品质，努力将每一个老旧小区都打造成温馨和谐的美好家园。

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