在市住建局年度工作会议上的讲话

　　在市住建局年度工作会议上的讲话

　　202x年，在的坚强领导与省住建厅的大力支持下，市住建局紧紧围绕中心工作，以推动城乡建设高质量发展为目标，聚焦住房保障、建筑业发展、民生项目建设、民生服务保障等重点领域，攻坚克难、担当作为，各项工作取得了显著成效，为区域经济社会发展和民生改善作出了积极贡献。

　　一、202x年工作回顾

　　（一）稳市场，惠民生，住房保障更加完善

　　一是房地产市场运行平稳。密切关注房地产市场动态，加强市场监测与分析。202x年，新建商品房销售面积达x万㎡，尽管同比有所波动，但市场整体保持平稳态势。其中，住宅销售x万㎡，非住宅销售x万㎡，新建商品住宅成交均价为x元/㎡。通过加强政策引导、规范市场秩序等措施，有效促进了房地产市场的健康发展，保障了购房者的合法权益。二是房屋及房产交易有序推进。在房屋及房产交易备案工作方面，全年共受理房屋面积备案x㎡。完成商品房转移备案x件，面积x万平方米；存量房转移备案x件，面积x万平方米。稳步推进抵押注销业务，共办理抵押注销x件。积极开展存量房资金托管业务，累计托管资金达x亿元，为房产交易安全提供了有力保障，维护了市场交易秩序。

　　（二）强基础，优环境，城市建设品质稳步提升

　　三是基础设施建设持续推进。按照城市总体规划要求，扎实推进基础设施建设，全年共实施道路、桥梁、供水、排水、燃气、供热等项目x个，总投资额达到x亿元。其中，重点推进了x条主干道改造工程，新增绿化面积x万平方米，进一步提升了城市承载能力和宜居水平。四是老旧小区改造取得新进展。根据《全国城镇老旧小区改造规划（202x-2025年）》的要求，结合本地实际情况，制定并实施了老旧小区改造三年行动计划。202x年，共完成老旧小区改造项目x个，惠及居民x户，显著改善了居住条件和生活环境，增强了人民群众的获得感和幸福感。

　　（三）促转型，增动能，建筑业发展迈上新台阶

　　五是建筑业转型升级步伐加快。积极推动建筑企业向绿色化、智能化方向转型，鼓励和支持企业加大研发投入和技术革新力度。202x年，全市共有x家建筑企业获得国家高新技术企业认定，x个项目被评为省级优质工程。六是建筑市场监管体系不断完善。建立健全建筑市场信用评价机制，加强对建筑企业的资质管理和从业人员资格审查，严厉打击违法违规行为。全年共开展建筑市场专项检查x次，查处各类违法案件x起，营造了公平竞争的市场环境，促进了建筑业健康有序发展。

　　（四）重实效，暖民心，民生服务保障持续优化

　　七是物业管理服务水平显著提高。出台《关于加强物业服务管理工作的指导意见》，明确了物业服务标准和服务质量考核办法，建立了业主委员会指导监督机制。202x年，全市物业覆盖率由上年度的x%提升至x%，业主满意度达到x%以上。八是住房公积金管理更加规范高效。深化“放管服”改革，简化办事流程，优化服务方式，推行网上办理业务，实现了住房公积金缴存、提取、贷款等业务全程网办。全年共发放住房公积金贷款x亿元，支持职工购买自住住房x套，有效缓解了中低收入家庭住房困难问题。

　　二、202x年工作计划

　　（一）深化改革，激发活力，推动城乡建设高质量发展

　　一是继续深化住房制度改革。深入贯彻落实、关于住房制度改革的各项决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，促进房地产市场平稳健康发展。二是积极推进工程建设审批制度改革。按照《关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》（国办发〔201x〕11号）要求，进一步优化审批流程，精简审批环节，压缩审批时间，提高审批效率，为企业和群众提供更加便捷高效的服务。

　　（二）强化监管，防范风险，确保建筑工程质量安全

　　一是严格落实工程质量终身责任制。督促建设单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位等各方主体履行法定职责，强化过程控制和竣工验收管理，确保工程质量符合国家强制性标准。二是加强建筑施工安全管理。深入开展安全生产专项整治行动，重点排查整治深基坑、高支模、起重机械等危险性较大的分部分项工程安全隐患，坚决遏制重特大事故发生。三是健全建筑市场诚信体系建设。依托全国建筑市场监管公共服务平台，完善建筑市场主体信用档案，实施守信联合激励和失信联合惩戒措施，构建以信用为核心的新型市场监管机制。

　　（三）以人为本，改善民生，提升城市功能品质

　　一是加快推进棚户区改造。将棚改工作纳入目标责任考核体系，明确任务分工，落实工作责任，确保按时保质完成年度目标任务。加大对棚改安置房建设和配套设施投入力度，切实解决被征收群众过渡安置难题。二是大力实施老旧小区改造。按照“先地下后地上、先功能后景观”的原则，统筹推进老旧小区水电气路暖等基础设施改造，同步推进加装电梯、停车设施、社区服务设施建设等工作，打造舒适便利的生活环境。三是着力补齐设施短板。针对城市交通拥堵、内涝积水等问题，科学规划布局，加大投资力度，加快推进城市轨道交通、快速路网、海绵城市建设等重大项目，全面提升城市综合承载能力。

　　（四）创新驱动，绿色发展，引领建筑业转型升级

　　一是加快推进建筑工业化进程。大力发展装配式建筑，推广标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理，培育一批具有核心竞争力的骨干企业和产业基地。二是积极推广应用绿色建筑技术。严格执行绿色建筑标准，鼓励采用高性能混凝土、高强度钢筋、新型墙体材料等节能环保建材，倡导可再生能源利用，降低建筑能耗。三是探索智慧城市建设新模式。运用大数据、云计算、物联网、人工智能等新一代信息技术，构建智慧城市管理平台，实现城市管理精细化、智能化，为市民提供更加便捷高效的服务体验。

　　202x年市住建局将在的正确领导下，继续发扬优良传统，勇于担当作为，努力开创城乡建设新局面，为实现全市经济社会高质量发展作出新的更大贡献。

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