区机关物业办2025年工作计划

　　区机关物业办2025年工作计划

　　一、统筹建立健全产业空间供给端数据库

　　2025年，区机关物业办将以“产业提升年”以及职能转型为契机，突出产业空间拓展及保障服务工作职责，联通产业空间供需两端，推动建立产业发展与空间资源联动工作机制，加大产业空间资源调控力度。

　　（一）完善产业空间“一张图”、“一张表”

　　全面梳理汇总我区所有产业空间情况，在物业、国企物业全流程信息化管理的基础上，增加“产业空间”模块，实时更新录入辖区产业空间的信息。通过该系统的电脑端、手机端“一张图”，可实时、全面掌握全区产业空间出租或出售信息。同步制定产业空间信息“一张表”，建立产业空间台账，确保数据的准确性和及时性。此举不仅有助于提高产业空间的透明度和利用率，也为部门在招商引资、企业入驻等方面提供了科学依据。

　　（二）打造产业空间“可招商库”

　　优化企业服务平台（罗i企）的“寻空间”板块，将产业空间台账信息定期导入“罗i企”平台或打通物业信息系统与“罗i企”平台的数据互联，打造在线产业空间“可招商库”。这一举措旨在为企业提供便捷、高效的空间选择服务，减少企业在寻找合适办公场所时的时间成本和沟通成本。通过智能化平台的建设，能够更好地匹配企业需求与现有空间资源，提升资源配置效率。

　　（三）夯实产业空间保障基础工作

　　全面梳理、区属国企闲置的写字楼、商业、厂房等物业，通过改造、装修后提升为契合我区产业发展的利用空间。按主导、政企合作的模式推动老旧工业区提质增效，针对重点楼宇、工业园区，引导物业管理方或出租方有序做好空间规整与升级工作。具体措施包括但不限于：对符合条件的老旧工业区进行规划调整，引入现代化管理模式；对部分设施老化、功能单一的物业进行功能性改造，以满足新兴产业发展需求。，还将加强对各类产业园区的日常管理和监督，确保其运行规范、安全可靠。

　　二、加强产业空间需求侧管理

　　（一）精准对接企业需求

　　深入了解区内企业的实际运营状况和发展规划，特别是对于初创型企业、高新技术企业等重点扶持对象，开展一对一走访调研活动，了解其在选址过程中遇到的具体困难和问题，并根据反馈意见及时调整相关政策措施。建立常态化的沟通机制，定期召开座谈会，邀请企业家代表参与讨论，共同探讨如何进一步优化营商环境，吸引更多优质企业落户本区。

　　（二）优化审批流程

　　简化产业空间租赁、购买等相关手续办理程序，推行“一站式”服务模式，实现从申请到签约的全程跟踪服务。设立专门的服务窗口，安排专人负责解答企业和个人咨询，提供政策解读和技术支持。对于重大项目采取特事特办原则，开辟绿色通道，缩短审批时限，提高工作效率。充分利用信息技术手段，推广网上预约、在线申报等功能，让群众少跑腿、好办事。

　　（三）强化政策支持

　　出台一系列鼓励政策，如租金补贴、税收优惠等，降低企业入驻成本，增强市场竞争力。加大对创新创业的支持力度，设立专项资金用于资助具有潜力的创业项目，帮助创业者解决启动资金难题。积极争取上级部门的资金和政策倾斜，争取更多资源向本区倾斜，形成上下联动的良好局面。

　　三、构建多元化产业空间服务体系

　　（一）创新服务方式

　　探索建立多元化的产业空间服务体系，除了传统的物业服务外，还应涵盖金融、法律、人力资源等多个领域。引进专业的服务机构入驻园区，为企业提供全方位的专业化服务。联合银行、证券公司等金融机构为企业量身定制融资方案；组织律师事务所为企业提供免费的法律顾问服务；协调人力资源公司为企业招聘优秀人才提供支持。通过整合各方资源，打造一个集多种功能于一体的综合性服务平台。

　　（二）提升服务质量

　　加强对物业服务企业的监管力度，督促其不断提高服务水平。定期开展服务质量评估活动，听取业主和租户的意见建议，及时发现并解决问题。建立奖惩机制，对于表现优秀的物业服务企业给予表彰奖励，反之则予以警告或处罚。鼓励物业服务企业采用新技术、新方法改进服务流程，如智能门禁系统、远程监控设备的应用，既提高了安全性又提升了便利性。

　　（三）促进交流合作

　　搭建产业空间供需双方交流互动平台，定期举办各类展会、论坛等活动，增进彼此之间的了解与信任。鼓励企业之间开展合作交流，共享资源和技术成果，共同应对市场竞争挑战。积极推动跨区域合作，与其他地区建立友好合作关系，学借鉴先进经验做法，拓宽视野，取长补短，不断提升本区产业空间的整体水平和服务能力。

　　四、推进智慧化产业空间管理

　　（一）建设智慧物业管理系统

　　依托物联网、大数据等现代信息技术，加快建设智慧物业管理系统。通过对建筑物内外部环境参数的实时监测，实现对温度、湿度、空气质量等指标的自动调节，营造舒适的工作生活环境。利用视频监控、门禁识别等技术手段，加强安全防范措施，确保人员和财产的安全。借助数据分析工具对用户行为惯进行分析预测，为个性化服务提供参考依据。

　　（二）开发移动应用软件

　　开发适用于智能手机和平板电脑的应用程序，方便用户随时随地查询产业空间信息、提交维修请求、缴纳费用等操作。应用程序界面简洁明了，操作简便易懂，用户无需经过复杂的学过程即可快速上手使用。，还可以通过应用程序推送最新的政策法规、行业动态等内容，让用户随时掌握最新资讯，保持与外界的信息同步。

　　（三）实现数据互联互通

　　打破信息孤岛现象，实现各部门之间、不同层级之间的数据互联互通。建立统一的数据交换标准和接口规范，确保各类数据能够顺畅传输共享。在此基础上，深入挖掘数据价值，开展大数据分析研究，为决策者提供更加精准的参考依据。通过分析历史交易记录，预测未来市场需求变化趋势；结合地理信息系统绘制产业分布地图，直观展示各区域产业发展现状及潜力。

　　区机关物业办将在2025年继续深化产业空间供给侧结构性改革，全面提升产业空间管理水平和服务质量，为推动本区经济社会高质量发展作出更大贡献。

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