友谊街道行政执法权力清单（7项）

　　友谊街道行政权力清单

　　一、背景与依据

　　为加强友谊街道的法治建设，规范行政行为，保障公民、法人和其他组织的合法权益，根据《内蒙古自治区爱国卫生条例》《物业管理条例》等法律法规，结合友谊街道实际情况，制定本行政权力清单。该清单旨在明确友谊街道在城市管理及物业服务管理方面的行政处罚权责，确保各项活动有法可依、有章可循。

　　二、具体权力事项

　　（一）对不自觉维护公共卫生、不爱护公共卫生设施的行为进行处罚

　　根据《内蒙古自治区爱国卫生条例》第十五条和第二十五条第一项的规定，友谊街道有权对不自觉维护公共卫生、不爱护公共卫生设施的行为进行行政处罚。此类行为不仅影响居民的生活环境质量，还可能引发公共卫生问题。具体包括但不限于随地吐痰、乱扔垃圾、破坏公共厕所等行为。对于违反上述规定的行为人，将依法予以警告或罚款，并责令改正违法行为。情节严重的，还将采取进一步措施，如暂扣相关物品或工具，直至恢复原状。

　　（二）对建设单位、物业服务企业不移交有关资料的行为进行处罚

　　依据《物业管理条例》第五十八条，友谊街道负责监督建设单位和物业服务企业在物业交接过程中及时、完整地移交相关资料。这些资料涵盖竣工验收报告、房屋建筑使用说明书、设备安装调试记录等重要文件。若建设单位或物业服务企业未能按规定履行资料移交义务，将面临相应的行政处罚。此举有助于确保新旧物业公司之间的顺利过渡，保障业主权益不受损害。

　　（三）对物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的行为进行处罚

　　按照《物业管理条例》第五十九条的规定，友谊街道有权对物业服务企业擅自将其负责的整个物业管理区域内的所有服务项目转包给其他单位或个人的行为进行查处。这种做法可能导致服务质量下降，甚至出现无人管理的情况，严重影响居民生活质量。因此，对于此类违规行为，友谊街道将依法给予警告、罚款等处罚措施，并要求立即整改，以维护社区和谐稳定。

　　（四）对未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房用途的行为进行处罚

　　根据《物业管理条例》第六十二条，友谊街道应对未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房用途的行为进行严格监管。物业管理用房是为全体业主提供服务的重要场所，其功能定位应严格遵守法律规定。一旦发现物业服务企业私自变更用途，如改为商业经营或其他非物业管理用途，友谊街道将依据法规对其进行处罚，责令限期改正，并追究相关人员责任。

　　（五）对擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的行为进行处罚

　　依据《物业管理条例》第六十三条第一款第一项和第二款的规定，友谊街道需加强对物业管理区域内公共建筑和共用设施用途变更行为的管理。任何单位或个人未经批准不得擅自改变这些设施的功能，例如将绿地改建为停车场、会所改作商铺等。此类行为不仅破坏了原有规划布局，也侵害了全体业主的利益。为此，友谊街道将依法对违规者处以罚款，并责令恢复原状，确保公共利益得到有效保护。

　　（六）对擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的行为进行处罚

　　根据《物业管理条例》第六十三条第一款第二项和第二款的要求，友谊街道必须严肃处理擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地的行为。这类行为往往会对居民出行造成不便，甚至危及人身安全。特别是当施工单位未取得合法手续便开展施工时，更易引发纠纷。对此，友谊街道将依法对涉事单位和个人进行处罚，同时督促其尽快修复受损设施，保障居民正常生活秩序。

　　（七）对擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的行为进行处罚

　　依据《物业管理条例》第六十三条第一款第三项和第二款的规定，友谊街道负责制止和惩处擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营活动的行为。公共空间属于全体业主共有，其使用应当遵循公平合理的原则。如果个别经营者未经许可占用电梯间、楼道等位置开展商业活动，不仅扰乱了正常的物业管理秩序，也可能带来安全隐患。友谊街道将依法对违规经营者进行处罚，责令停止违法经营活动，并恢复公共设施的正常使用功能。

　　三、实施机制

　　为确保上述权力事项的有效落实，友谊街道将建立健全内部监督机制，定期开展专项检查，及时发现并纠正各类违法行为。鼓励社会各界积极参与监督，通过设立举报热线、电子邮箱等方式收集线索，形成全社会共同维护良好生活环境的良好氛围。，友谊街道还将加强与相关部门的合作，构建联动机制，实现信息共享、联合，全面提升行政效能。

　　四、结语

　　友谊街道通过明确行政权力清单，旨在进一步规范行政行为，提高透明度，增强公众对工作的信任和支持。今后，友谊街道将继续秉持依法行政的理念，不断完善制度建设，优化服务流程，努力打造更加宜居宜业的城市环境。

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