xx县社区物业党建联建工作方案（1770字）

　　xx县社区物业联建工作方案

　　（2025年03月27日）

　　根据组织部等《关于深化城市基层引领基层治理的实施方案》和《关于深化城市基层引领基层治理的实施方案》的精神，为进一步提高社区治理精细化水平，提升引领下的社区自治共治能力，决定在全县小区范围内建立社区物业联建机制，组建议事平台，以联席会议形式共商小区建设管理事宜，预防和化解小区矛盾，全力构建和谐小区。现结合我县实际，制定本方案。

　　一、指导思想

　　坚持以为指导，深入贯彻关于基层治理的重要论述和考察xx重要讲话精神，坚持以人民为中心，通过以小区社区物业联建机制为主要形式的联席会议制度，依法有序组织居民群众参与小区治理，以问题为导向，解决小区的热点、难点和焦点问题，有效维护业主合法权益，同时引导小区居民承担公共义务，实现人人参与、人人有责、人人尽责、人人享有，打造共建共治共享的基层社会治理新格局，实现城市社区治理体系和治理能力现代化。

　　二、工作目标

　　推行引领小区治理工作机制，建立组织领导下的小区社区物业联建机制，参与小区治理工作。各小区社区物业联建机制在城市社区工委、社区的领导下，充分发挥组织的优势、组织优势和群众工作优势，推动形成多方联动、协同共治的小区治理格局。

　　（一）明确职责分工

　　明确社区组织、物业公司、业主委员会等各方主体的责任与义务，确保各项任务落实到位。社区组织负责统筹协调，强化对物业企业的指导监督；物业公司需履行服务承诺，提升服务质量；业主委员会则要代表全体业主利益，积极参与小区事务决策。

　　（二）健全组织体系

　　建立健全覆盖全面、功能完善的组织架构，设立专门机构负责日常管理工作。组建由社区组织牵头，物业企业负责人、业主委员会成员共同参与的工作小组，定期召开联席会议，研究解决重大事项。

　　（三）完善运行机制

　　建立科学规范的运行机制，保障各项工作顺利推进。制定详细的议事规则和操作流程，明确各类问题的处理程序及时限要求，确保信息畅通、反应迅速。

　　三、主要任务

　　围绕提升小区治理效能这一核心目标，重点抓好以下几个方面的工作：

　　（一）优化物业管理服务

　　督促物业公司严格履行合同约定，提高服务水平和服务质量。加强对物业服务人员的培训教育，增强其业务能力和职业素养。建立健全考核评价体系，将业主满意度作为重要指标纳入评估范围。

　　（二）加强基础设施建设

　　加大对老旧小区改造力度，改善居住环境。优先解决供水供电、道路硬化、绿化美化等基础性问题，逐步完善健身休闲、文化娱乐等配套设施。鼓励社会资本参与投资建设，拓宽资金来源渠道。

　　（三）促进居民自治发展

　　支持和引导居民成立各类兴趣小组或志愿团队，开展丰富多彩的文化体育活动。搭建交流互动平台，增进邻里感情，营造和谐氛围。培养居民主人翁意识，激发他们参与小区管理的积极性主动性。

　　（四）强化矛盾纠纷调处

　　建立健全矛盾预警机制，及时发现并妥善处置潜在风险点。组建专业调解队伍，运用法治思维和方式化解矛盾冲突。发挥员模范带头作用，带动更多群众参与其中，共同维护社会稳定。

　　四、保障措施

　　为确保本方案得到有效实施，需从以下几个方面着手做好相关工作：

　　（一）加强组织领导

　　成立专门领导小组，明确责任分工，层层压实责任。定期召开专题会议，听取进展情况汇报，研究解决遇到的问题困难。建立督查问责机制，对履职不力者严肃追责。

　　（二）加大宣传力度

　　充分利用广播、电视、网络等多种媒介，广泛宣传推广先进经验和典型做法。组织开展形式多样的主题活动，提高广大居民知晓率和支持度。树立正确舆论导向，营造良好的社会氛围。

　　（三）提供政策支持

　　出台具体政策措施，在财政投入、税收优惠等方面给予倾斜扶持。简化审批手续，降低准入门槛，吸引更多优质资源进入领域。探索创新管理模式，鼓励尝试新方法新技术。

　　（四）注重人才培养

　　建立常态化培训机制，不断提升工作人员的专业知识和实操技能。选拔优秀人才充实到关键岗位上来，优化队伍结构。建立健全激励约束机制，调动大家干事创业的热情。

　　五、预期成效

　　通过实施本方案，预计能够达到以下几方面的效果：

　　（一）提升治理水平

　　小区整体面貌焕然一新，基础设施更加完善，公共服务更加便捷高效。居民生活质量显著提高，幸福感获得感不断增强。

　　（二）增强凝聚力向心力

　　组织的核心领导地位得到进一步巩固，员先锋模范作用得到充分发挥。居民之间互帮互助蔚然成风，社区归属感认同感明显提升。

　　（三）构建长效机制

　　建立起一套行之有效的管理制度和工作模式，为今后持续健康发展奠定坚实基础。经验成果可供其他地区借鉴参考，具有较强的示范引领意义。

　　本次社区物业联建工作是贯彻落实上级决策部署的具体行动，也是顺应时代发展潮流的必然选择。全县上下必须统一思想认识，齐心协力抓好落实，努力开创城市基层工作新局面。

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