区住房和城乡建设局2025年工作计划

　　区住房和城乡建设局2025年工作计划

　　一、聚焦“百千万工程”头号任务，着力推动城镇村建设

　　一是加快典型培育。巩固提升首批省级典型镇汝湖镇、第二批典型镇三栋镇、马安镇培育成效；推动横沥镇、芦洲镇典型培育，推动强化圩镇联城带村节点功能，深化进一步指导强化建设规划的特色性、落地性、实操性，做好“七个一”等项目程序、项目库建设内容的指导，加快推动项目建成落地。在这一过程中，我们将注重引入先进的设计理念和技术手段，确保每个项目的实施都能体现的精髓，既符合地方实际又具备前瞻性。同时，加强与省内外优秀团队的合作交流，借鉴成功经验，形成具有本地特色的建设模式，为其他地区提供可复制、可推广的经验。

　　二是持续加强农房风貌管控提升。强化部门联动，落实农房风貌重点管控要素，从源头加强农房风貌管控。加强农房风貌督导检查，推动典型镇村沿线、典型村内等重点区域农房风貌提升改造。积极谋划乡村建设工匠培训，按照“应培尽培”的原则，广泛宣传动员，组织镇街和村社区乡村工匠参与培训。为了确保这一目标的实现，我们将建立完善的监督考核机制，定期对各村镇的农房风貌进行评估，并将结果纳入年度绩效考核体系。，我们还将设立专项资金，用于奖励表现突出的村镇和个人，激发基层干部和群众的积极性和创造力，共同打造美丽宜居的新农村。

　　三是深入推进建筑业央企助力。紧抓央地合作这一机遇，按照2025年8月底全面竣工的时间节点要求，加快完善项目前期立项、财审、招标等工作，推动第二批建筑业央企结对帮扶项目落地落实。为此，我们将成立专门的工作小组，负责协调各方资源，确保项目顺利推进。同时，加强与央企的沟通对接，及时解决项目实施过程中遇到的问题，确保工程质量达到高标准。通过央地合作，不仅能够引进先进的技术和管理经验，还能带动地方建筑业的发展，为当地创造更多的就业机会和经济效益。

　　二、聚焦大局大势，推动房地产业平稳健康发展

　　加强房地产指标监测管控。确保房地产调控核心指标平稳运行，奋力达到房地产业经济指标奋斗目标；强化风险防范化解。以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，建立健全房地产市场风险预警机制，加强对房地产市场的动态监测和分析，及时发现并处置潜在风险点。具体措施包括：一是加强对房地产开发企业的资金监管，确保项目资金专款专用，防止出现烂尾楼现象；二是加大对违法违规行为的打击力度，严肃查处捂盘惜售、虚假宣传等扰乱市场秩序的行为；三是优化住房供应结构，增加保障性住房和普通商品住房的供给，满足不同层次居民的住房需求。

　　我们还将积极推动房地产市场长效机制建设，研究制定相关政策文件，引导市场预期，促进房地产市场长期稳定健康发展。一方面，继续深化住房制度改革，加快推进租购并举的住房制度建设，大力发展住房租赁市场，逐步形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系；另一方面，加强房地产金融监管，严格控制房地产信贷规模，防范金融风险向实体经济传导。通过以上措施，努力构建一个健康、有序、可持续发展的房地产市场环境，为全区经济社会发展提供有力支撑。

　　三、聚焦绿色发展，推动建筑行业转型升级

　　一是大力推广绿色建筑。积极响应国家关于绿色发展的号召，全面落实《绿色建筑创建行动方案》，鼓励和支持新建建筑按照绿色建筑标准设计施工，提高绿色建筑在新建建筑中的比例。对于既有建筑，我们将开展节能改造工作，推广使用高效节能设备和技术，降低建筑能耗，减少碳排放。同时，加强绿色建筑评价标识管理工作，建立健全绿色建筑评价体系，确保绿色建筑的质量和效果。

　　二是加快建筑工业化进程。推进建筑工业化是实现建筑行业转型升级的重要途径之一。我们将加大政策支持力度，引导企业采用装配式建筑技术，提高建筑工业化水平。具体措施包括：一是出台相关扶持政策，对采用装配式建筑的企业给予财政补贴和税收优惠；二是加强技术研发和人才培养，支持科研机构和高校开展建筑工业化关键技术研究，培养一批高素质的专业人才；三是推动标准化建设，制定和完善装配式建筑的相关标准和规范，为行业发展提供技术支撑。通过这些举措，力争到2025年底，全区装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到30%以上。

　　三是推动智能建造发展。随着信息技术的快速发展，智能建造已成为建筑行业未来发展的新趋势。我们将积极探索智能建造技术的应用，推动建筑信息模型（BIM）、物联网、大数据等现代信息技术与传统建筑行业的深度融合。具体做法是：一是建设智能建造示范项目，选择一批有代表性的工程项目作为试点，展示智能建造技术的优势和潜力；二是搭建智能建造平台，整合各方资源，实现数据共享和协同工作；三是加强智能建造标准体系建设，制定和完善智能建造相关的技术标准和操作规程，为智能建造的广泛应用奠定基础。通过智能建造的发展，不仅可以提高建筑工程的质量和效率，还能有效降低人力成本和资源消耗，实现建筑行业的高质量发展。

　　四、聚焦服务民生，提升城市建设和管理水平

　　一是全面提升城市基础设施建设。城市基础设施是城市发展的重要支撑，也是改善民生的关键所在。我们将加大投入力度，加快推进城市道路、桥梁、供水、供电、供气、供热等基础设施建设，不断完善城市功能。特别是在老旧小区改造方面，我们将结合实际情况，制定科学合理的改造方案，重点解决老旧小区存在的设施老化、环境脏乱差等问题，改善居民居住条件。同时，积极推进海绵城市建设，增强城市防洪排涝能力，提高城市的生态韧性。

　　二是优化城市空间布局。合理规划城市空间布局，是实现城市可持续发展的前提条件。我们将按照“以人为本、产城融合、绿色发展”的理念，科学编制城市总体规划和专项规划，优化城市功能分区，促进各类资源的合理配置。特别是要注重加强城市中心区和重点区域的规划建设，打造一批高品质的城市公共空间和标志性建筑，提升城市的形象和品位。同时，加强城乡统筹发展，缩小城乡差距，促进城乡一体化进程。

　　三是加强城市管理和服务创新。良好的城市管理和服务水平，直接关系到人民群众的生活质量和幸福感。我们将不断创新城市管理方式，推行精细化管理，提高城市管理的科学化、规范化、智能化水平。具体措施包括：一是完善城市管理法规制度，依法依规加强城市管理；二是推进智慧城市建设，利用大数据、云计算等先进技术手段，提升城市管理的效率和精准度；三是加强市民参与和社会共治，建立健全公众参与机制，充分调动社会各界的积极性，形成共建共治共享的良好局面。通过这些措施，努力建设一个更加和谐、美丽、宜居的城市家园。

　　2025年区住房和城乡建设局将以为指导，紧紧围绕的决策部署，坚持稳中求进的工作总基调，深入推进“百千万工程”，推动房地产业平稳健康发展，促进建筑行业转型升级，提升城市建设和管理水平，为实现全区经济社会高质量发展作出新的更大贡献。

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